新政策出台以来，长沙的写字楼市场持续走高 从长沙最长步行街——德思勤苹果街金铺1小时售罄，到德思勤宝格丽公寓D系开盘即售罄，再到写字楼一经推出即遭抢购，写字楼的大热销售已经不是一两个楼盘的个案，而是已经成为整个长沙写字楼市场的趋势。2012年销售长红的省府亚洲地标综合体——德思勤城市广场目前正热推60-110平方米精装写字楼。作为长沙“精装成品办公”楼的重量级作品，这批小面积写字楼已连续多日引来日均30批以上的看房客。城市的发展使长沙对高端写字楼的需求量已经不能和从前同日而语，未来长沙的写字楼市场预计将继续走热。

       据世邦魏理仕提供的数据分析指出，截至2012年底长沙优质写字楼总体量接近100万平方米。而今年随着十多个大型城市综合体项目集中完工交付，全年总供应体量超过90万平方米。届时，长沙的写字楼市场的总体量将翻一番，直逼武汉、大连等其他二线城市。由于强劲租赁需求和企业对于高品质办公场所需求不断增长的支撑，目前空置率保持在较低水平，截至2012年第四季度，优质写字楼的空置率约为8.4%。

      业内人士表示，高端和创新型写字楼空置面积在逐年减少，占比也在下降，说明写字楼市场对这种高端产品的需求量还是很大，也体现了市场的升值空间。而对于投资者来说，更高端的写字楼可以带来更加客观的收益，知名的开发商也可以产生更大的宣传效益，于是投资高端写字楼成为他们乐意为之的事情。

      最新数据显示，未来5-6年内，长沙优质写字楼供应量将猛增，预计至2017年底，累计供应量相当于目前优质写字楼累计供应量的2倍，且整体品质提升，市场消化压力增大。而2012年第三季度数据显示，优质写字楼平均售价已达15460元/平方米，相比2009年翻了近2.5倍。纵观长沙楼市，东塘商圈、省府CBD、滨江两岸、市府CBD、先导区……自去年以来，长沙数十个写字楼项目表现抢眼，影响着长沙楼市走向及长沙经济转型。未来的长沙商业商务氛围将日趋浓厚，竞争也将更加激烈。长沙写字楼市场因此加快更新换代的速度。

    这种状况，让即将进入长沙市场的房地产开发生不得不开始考虑写字楼的品质和价值，将打造写字楼的标准提的更高。这样不仅可以促进长沙写字楼市场的良性发展，还能让长沙吸引到更多国际性企业的目光，让更多的大企业进驻长沙，提升长沙的整体影响力。